Отправлено: 15.01.11 15:14. Заголовок: Уважаемые участники ..
Уважаемые участники и гости форума, помогите решить вопрос! Кто знает, как происходит процедура перехода служебного жилья в муниципальное юридически и как это отражается на жильцах??
Отправлено: 15.01.11 20:28. Заголовок: Уважаемый sun is up,..
Уважаемый sun is up, сама по себе процедура передача служебного жилья в муниципальную собственность должна быть определена специальным положением, утвержденным властями района (Собранием депутатов и администрацией района). К нему в качестве образцов должны прилагаться формы документов: 1) Акт технического состояния жилого дома (жилых домов), 2) Акт технического состояния объектов коммунального хозяйства, 3) Акт передачи служебной жилой площади в муниципальную собственность, 4) Финансовый план на содержание объектов жилищного фонда и коммунального назначения, 5) Акт передачи технической документации на жилищный фонд. Если необходимо, могу прислать эти образцы, напишите в личном сообщении Ваш электронный адрес. Служебное жилое помещение предназначено для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений. В качестве служебных жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме. Понятие и определение «Служебное жилое помещение» дано в Жилищном кодексе РФ. Дополнения, порядок отнесения помещения к Служебным жилым помещениям, а также типовой договор найма служебного жилого помещения приводятся в Постановлении Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОТНЕСЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ К СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМУ ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ И ТИПОВЫХ ДОГОВОРОВ НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ». Как правило, людей интересует возможность проживать в данном жилье и возможность в дальнейшем приватизировать это жильё после передачи служебного жилья муниципалитету. По части приватизации есть практика Верховного Суда РФ, это важно: Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006 г.) Вопрос 21: Могут ли быть приватизированы гражданами служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность? Сохраняется ли за таким жилым помещением статус служебного жилого помещения? Ответ: Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Исходя из положений ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения не подлежат приватизации. Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации. Верховный суд в данной ситуации указал, что в том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Решение суда о признании права собственности будет основанием для выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности за гражданами. По общежитиям. Достаточно акта органа местного самоуправления о переводе жилого дома в муниципальный фонд, чтобы признать все квартиры утратившими статус общежитий, и более того, этого же акта достаточно и для придания такому жилью статуса социальный найм и для бесплатной его приватизации. === Каждая ситуация индивидуальна, если ответ полностью не покрыл Ваш вопрос, уточните, какова ситуация.
- Он загнулся на середине текста. Слишком много всего. Можно и попроще ответить.
sun is up пишет:
цитата:
перехода служебного жилья в муниципальное юридически
Вопрос изначально поставлен неграмотно. Жилье изначально у нас всё муниципальное только отдельно имеющее статус служебного, т.е. предназначенное для жилья сотрудников определенного предприятия. И вот когда человек увольняется, то само предприятие может подать заявку в местное самоуправление по поводу изменения статуса, для того чтобы человек мог приватизировать в дальнейшем такое жилье.
Жилье изначально у нас всё муниципальное только отдельно имеющее статус служебного, т.е. предназначенное для жилья сотрудников определенного предприятия.
Это только один из возможных вариантов: тот случай, когда человек работает в муниципальном учреждении или на муниципальном предприятии, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которого есть жилой фон. Тогда это передача в рамках одного вида собственности: муниципальной. А так могут быть еще государственные предприятия, государственные органы, таможня, воинские части, акционерные общества (всех видов собственности), общества с ограниченной ответственностью. Любая организация может просить о передаче жилья в муниципальную собственность по процедуре, описанной мной выше. Но муниципалитет не обязан принимать жилой фонд, он ВПРАВЕ это сделать. По такой схеме, например, в Пскове в 1990-х были спасены почти все детские сады, которые висели на балансе заводов: предприятия передали их городу. Сейчас в Пскове около 60 детсадов, а могло быть почти в 2 раза меньше. И то не хватает сейчас примерно 4-5.
Отправлено: 23.02.11 19:15. Заголовок: ИНФОРМАЦИЯ К РАЗМЫШЛЕНИЮ
Залить пофигизм Студент Фёдор Горожанко «построил» криминальный коммунальный Петербург и теперь помогает строить «Псков коммунальный»
Сегодня Фёдор Горожанко — одна из самых ярких звезд общественной и политической жизни Петербурга. Сюжеты о будущем социологе и созданном им сайте «Заливает.СПб» выходят на всех телеканалах, Федора приглашают в качестве эксперта на общественные дискуссии, председатель Совета Федерации РФ вручает 22-летнему студенту СПбГУ личную благодарственную грамоту, а знаменитый юрист Алексей Навальный называет Горожанко в числе своих ближайших соратников в борьбе с российской коррупцией. Но главное, пожалуй, в том, что тысячи петербуржцев, пострадавших от беспредела системы ЖКХ, видят в Фёдоре своего защитника и чуть ли ни единственную надежду на перемены к лучшему.
Отправлено: 04.10.11 09:08. Заголовок: хотелось бы задать в..
хотелось бы задать вопрос руководителям ЖКХ когда будет отопление в жилых домах. Оплата производится ежемесячно круглый год, температура в квартирах должна быть 18-20 градусов, а сейчас она уже 15. За что мы платим .
Отправлено: 04.10.11 17:48. Заголовок: Отопительный сезон в России
Отопительный сезон в России
http://badnews.org.ru/_nw/44/28022995.jpg
ТЕПЛО ЛИ ТЕБЕ, ДЕВИЦА?
цитата:
Подготовка к зиме и готовность всех объектов к безаварийному прохождению очередного отопительного сезона в России целиком и полностью лежит в компетенции региональных и местных властей. Уже во всех муниципалитетах страны подписаны Постановления о начале отопительного сезона. Где-то он стартовал 1 сентября, где-то 1 октября.
Главное, выдержать норму - как только среднесуточный температурный режим в течение ПЯТИ дней держится на уровне + 8,включать отопление не только можно,но и нужно.Первыми вводят в строй котельные,обслуживающие социальные инфраструктуры - больницы, школы, детские сады и т.д.
Затем на очереди - предприятия и промышленные объекты бюджетной сферы, ведомственные здания, и, как правило, последними (в лучшем случае - одновременно) подключают к теплу жилые дома. В домах, отапливаемых муниципальными котельными, батареи становятся теплыми пораньше, в ведомственных домах - все зависит от расторопности руководства предприятий, на балансе которых состоят собственные котельные, в домах, обслуживание которых в компетенции ТСЖ - все зависит от того, есть ли долги у товарищества за прошлый период.
Есть долги, значит, отопление в этих домах появится только тогда, когда все задолженности за прошлый период будут погашены. Самовольное подключение к теплу тех ТСЖ, которые своевременно не провели ряд профилактических работ, не получили все соответствующие разрешения - карается крупными штрафами. И не только.
Однако,федеральные власти рады бы полностью переложить груз ответственности и все финансовые затраты, связанные с подготовкой регионов к зиме, на плечи местных властей. Но не получатся. Вопрос жизнедеятельности страны, где в большинстве территорий девять месяцев в году - зима, вопрос не просто хозяйственный и технический, он становится, начиная с июля-августа каждого года вопросом номер один, преобретая политическую окраску. За срыв отопительного сезона главам регионов грозит не только административная, но и уголовная ответственность.
Вопросы платежей за полученные тепловые и энергетические ресурсы, запас мазута, угля и газа, резервных финансовых стредств на предстоящий период, ремонт инженерно-технических сетей и коммуникаций, оперативное и четкое взаимодействие структур и ведомств, от которых зависит бесперебойное и безаварийное теплоснабжение - все это на особом контроле в правительстве России. В июле-августе текущего года прошел ряд крупных совещаний,селекторных планерок. На конец августа 2008 года готовность всех российских объектов к предстоящему осенне-зимнему сезону составила 65 процентов. Названы территории, которым в этом году в связи с удорожанием мазута будет оказана существенная финансовая поддержка - 3 миллиарда 240 миллионов из Москвы (Архангельская область, Мурманская область, Камчатка и Приморский край).
По всем расчетам и отчетам (а каждый регион России как сводки с полей военных действий передает данные о запуске и ходе «своего» отопительного сезона практически еженедельно) Россия к 15 октября, максимум - к 1 ноября, полностью и стопроцентово должна быть готова к зиме. Все профилактические и ремонтные работы должны закончиться в срок, запасы топлива должны составлять не менее чем на 30-45 дней, все котлы пущены, после испытаний всего технического оборудования на прохождение осенне-зимнего максимума (ОЗМ), должны быть подписаны все паспорта готовности. В домах должно быть тепло.
ЗАПРЯГАЙ САНИ ЛЕТОМ
Как только заканчивается очередной отопительный сезон (как правило, в мае, когда среднесуточная температура держится пять дней выше +8), подписывается соответствующее постановление главы муниципалитета и разрабатыватся план подготовки к следующему осенне- зимнему периоду. В соответствии с утверженными цифрами в срок должны идти профилактические и ремонтные работы, закрываться все долги за поставку тепловых и энергетических ресурсов за отчетный период. Эти две основных причины и обеспечивают стабильное и плановое начало будущего отопительного сезона. Ремонт и долги.
Сегодня в России насчитывается более 66 тыс. муниципальных котельных плюс объекты «большой энергетики», еще сотни тысяч километров теплосетей, канализации, водопровода - и все это хозяйство старое. Только на ремонт водопроводных и канализационных коммуникаций в общерос- сийском масштабе три года назад требовалось пять триллионов рублей.
Что касается взаимодействия различных структур, работающих на рынке ЖКХ, так иногда доходит до смешного. На всю Россию прогремел недавний частный случай в Москве, когда одна компания делает в доме капитальный ремонт в доме и «забывает» вовремя поставить батареи (или хотя бы заглушки на трубах), а другая - подает горячую воду в отопительную систему дома и браво рапортует о подключении еще одного объекта к теплу. В результате - в квартирах жилого дома горячая вода хлынула в помещение - батарей-то нет. А тепло - есть.
ДЕНЬ ГОД КОРМИТ
Своевременное формирование резервов топлива и энергоресурсов, денежных фондов на случай предстоящих аварийных ситуаций - задача радивого хозяина. Нормы требуют мониторить и обеспечивать запас в 30-45 дней на топливный мазут, уголь, газ, предназначенный для отопления. По последним сводкам с регионов России - такие запасы уже сформированы. Как они будут поддерживаться в течение зимы, и как местные бюджеты будут выкручиваться, если опять произойдет резкий скачек цен на топливо - недалекое будущее покажет.
Зима проверит и качественный ремонт, и установку нового оборудования в котельных.
ВРЕМЯ «Ч» - ЯНВАРЬ
Самый холодный месяц в России - январь. Его температурные данные и берут за максимум, который должны выдержать мощности тепловых сетей. В Москве это - 26 на протяжении пяти дней, в Сибири - градусник может опускаться и до - 35-45. И это еще на фоне прироста потребления тепла из года в год.
СПАСЕНИЕ ЗАМЕРЗАЮЩЕГО - ДЕЛО РУК САМОГО ЗАМЕРЗАЮЩЕГО
А что же население?Знает ли оно,что по санитарным нормам температура в квартире должна быть не ниже +18? И что делать, если управляющая компания или свой ТСЖ не качественно выполняют свою работу? Правительство-то далеко... А мы все платим, платим, платим по своевременно, заметьте, выставленным счетам в квитанциях за коммунальные услуги.
Что мы можем требовать в части отопления нашего жилища:
- бесперебойное круглосуточное отопление в течение всего отопительного периода;
- обеспечение температуры воздуха: в жилых помещениях - не ниже +18 градусов (в угловых +20);
- если температура воздуха за окном -31 градус и ниже, то в квартире должно быть +20 (в угловых - +22);
- допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 градусов;
- допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 градусов;
- продолжительность перерывов или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества допускается, но есть четко прописанные временные сроки. И есть порядок изменения размера платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества: за каждый час отклонения от положенной температуры воздуха в жилом помещении сумма ежемесячной платы снижается на 0,15 процента, умноженных на каждый градус отклонения температуры. Причем часы считаются за месяц независимо от того, идут они подряд один за другим, или тепла не было в разное время.
Установить факт некачественного отопления или и вовсе его отсутствия в жилом помещении сложно, хлопотно, но можно. Для этого:
- необходимо позвонить и зарегистрировать свой звонок у диспетчера аварийно-диспетчерской службы.
- если в диспетчерской не могут назвать причину отсутствия тепла в доме или его несоответствия нормативам, то необходимо согласовывать с диспетчером дату,когда приедут специалисты для установления факта перебоя с теплом. По результатам проверки комиссия составляет акт в двух экземплярах.
- если тепла нет из-за внутридомовых проблем, например порыва внутренних сетей, то ответственность и все расходы берет на себя ПЖРЭП(или ТСЖ).Следовательно,акт составляет и подписывает их комиссия.
- в акте должны быть указаны: нарушения параметров качества тепла, дата и время начала проблем с отоплением. Отсчет времени отсутствия тепла начинается с момента подачи заявки в аварийную службу или подтверждается общедомовым или индивидуальным прибором учета. Составленный комиссией акт и является основанием для перерасчета.
Среднестатистический российский гражданин оплачивает отопление своей квартиры из расчета ее жилой (а не общей площади). Жители первых этажей оплачивают эту коммунальную услугу, так же как и жильцы других этажей многоэтажного дома. За летние месяцы, управляющие компании обязаны сделать перерасчет оплаты коммунальных услуг, исключив из квитанций строчку - «за отопление».
СПАСЕНИЕ ЗАМЕРЗАЮЩЕГО - ДЕЛО РУК САМОГО ЗАМЕРЗАЮЩЕГО!!!
цитата:
Главное,выдержать норму - как только среднесуточный температурный режим в течение пяти дней держится на уровне + 8,включать отопление не только можно,но и нужно.
Вот где "собака зарыта" - 5 (пять!) дней СРЕДНЕСУТОЧНАЯ температура (складываем температуры дня и ночи и делим на 2 (два)..Т.е. одну-две ночи могут быть и заморозки,но днем +15-17, а потом 2-3 дня и ночью +10-12,а днем 15-18,т.е. среднесуточная за ПЯТЬ дней будет не ниже +8 град.! И значит через суд ничего нельзя добиться...А раньше вообще только 15 октября начинался отопительный сезон и хоть какие холода были,не начинали топить.15 апреля выключали.
Сейчас вот, более гуманно,придумали среднесуточную температуру +8 гр. в течении ПЯТИ суток..
Все остальные нормы (+18 гр. в жилом помещении и т.д.) начинают действовать ТОЛЬКО ПОСЛЕ того,как у Вас в доме включили отопление и конкретно в Вашем доме начался отопительный сезон... Сейчас же,пока дом не отапливается,у Вас в комнатах может быть любая температура!!!.. Иногда в августе по ночам бывают заморозки,но никто же не требует отопления!.. Другой вопрос,что Вы можете требовать в разных инстанциях быстрее подключить отопление, вода камень точит и в конце-концов они это сделают быстрее(при наличии технической возможности - может быть,там трубы меняют или котел,тогда придется ждать..
Пользуйтесь пока обогревателями,тепло одевайтесь,больше двигайтесь(можно дрова пилить-колоть, огород перекопать,если есть!.. В баню чаще ходить, там тепло)...
Отправлено: 15.10.11 15:32. Заголовок: C 2003 года замерзаем и вымираем
С сайта губернатора Псковской области А.Турчака.
цитата:
14.10.2011
Николай Дорофеев
C 2003 года замерзаем и вымираем
Здравствуйте, господин Губернатор.
Обращаются к Вам жильцы,проживающие по адресу: г. Себеж, Ленинская д.43а, Свободы д.26
Дело в том, что у нас до сих пор в квартирах нет надлежащего отопления и горячей воды. С 2003 года мы ежегодно обращаемся к администрации области, прокуратуру, суд о непорядках в ЖКХ в нашем больничном городке.Четыре раза обращались к Президенту РФ.Но все обращения затем пересылались в местные органы тем, на кого мы жаловались. Переписку с 2003 года можем предоставить.
Однако несмотря на все заверения ничего не менялось.Жизнь жильцов превратилась в сущий ад. Холодно, мы болеем, вымираем, несмотря на то, что оплачиваем все счета за фактически невыполненные услуги. В связи с ежегодными многочисленными обращениями к президенту, губернатору, администрации района и отсутствием практических действий по соблюдением наших конституционных прав будем вынуждены обращаться в международный суд по правам человека и иностранные средства информации.
Сколько же может продолжаться беспредел чиновников, которых никто не может заставить выполнять свои обязательства? Насколько нам известно Президент держит вопрос ЖКХ на контроле, а Псковская область отчиталась, что все в порядке….
С уважением, от имени жильцов — Дорофеев Н.В., тел.22 437, Себеж, Ленинская 43,а,кв.9
Отправлено: 15.10.11 20:33. Заголовок: Дмитрий Медведев дал..
Дмитрий Медведев дал поручения по совершенствованию ЖКХ
15.10.2011 19:45 ПЛН, Псков
Президент России Дмитрий Медведев дал ряд поручений по совершенствованию ЖКХ, сообщает РБК со ссылкой на пресс-службу главы государства.
До 1 февраля 2012 года правительство должно внести в законодательство изменения, направленные на усиление государственного жилищного надзора за деятельностью организаций жилищно-коммунального комплекса, оказывающих услуги населению.
Также президент поручил ускорить принятие нормативных правовых актов, направленных на применение механизма «расщепления» платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги между ресурсоснабжающими организациями и организациями, осуществляющими управление жилищным фондом, его эксплуатацию и обслуживание. Срок исполнения этого поручения истекает 15 ноября 2011 года.
Принять меры по недопущению получения гарантирующими поставщиками электрической энергии необоснованных доходов, в том числе за счет перехода от расчета средневзвешенных нерегулируемых цен по числу часов использования мощности к расчету по ценовым категориям правительство должно 30 декабря.
Кабинет министров до 1 марта 2012г. должен обеспечить создание единого информационного ресурса в целях получения доступа к информации в соответствии с действующими стандартами о деятельности организаций коммунального комплекса, в том числе к информации о стоимости услуг, кредиторской задолженности и об установлении тарифов на очередной период регулирования, а также организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными жилыми домами.
Отправлено: 11.11.11 23:05. Заголовок: Реби я прошу у вас ю..
Реби я прошу у вас юридической поддержки в этом вопросе .... Наш дом по ул Свободы 26 находиться на тарифе Самоуправления .... и лишь 1 декабря нас подсоединяют к организации которая будет обслуживать наш дом .... до 1 декабря ... три недели ... у нас серьезные проблеммы с теплом ... его как бы неть .... обращались ы вышестоящие органы к начальнику ЖКХ и получили такой ответ .... типа организация Теплосети которая подает тепло на наш дом подает его лишь до самого дома после того как тепло поступает в сам дом за все проблеммы внутри дома несут ответственность сами жильтсы .... тоесть мы должны спускать воздух в квартирах и в подвале .... Как быть в такой ситуации когда воздуха в системе нет ... мы его спускали пять раз идет одна вода .... а тепла нет и незнаем что делать .... куда обратиться ... буду благодарен за любую помощь в этом вопросе ....
Отправлено: 12.11.11 09:15. Заголовок: windows есть нормы т..
windows есть нормы тепла по жилым помещениям, за которые вы платите, и которые как бы должны быть "в норме"! Проще говоря: градусник в квартире показывает меньше положенного (18 градусов) - вызываете комиссию, при них измеряете, оформляете актом и далее они должны будут вынести решении о перерасчете. Все нужно делать в письменном виде и обязательно регистрировать. Дальше только Ваша настойчивость. А чтобы не заморачиваться с бумагами, сразу напишите на сайт Губернатора. Скоро выборы, поэтому должно быстро решиться.
Отправлено: 12.11.11 09:21. Заголовок: Васильев Сергей Михайловмч - начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства
Отдел жилищно-коммунального хозяйства Адрес: г.Себеж, ул.7 Ноября, д.2, 1 этаж
Васильев Сергей Михайлович - начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства,
тел.: 8 (81140) 21-521; Приемные дни - понедельник, среда, четверг с 9-00 до 11-00
Что говорит по этому Сергей Михайловмч?.. Воздух спускать надо в самых верхних точках системы,в стояках того подъезда,где тепло не циркулирует..Правда,можно и через подвал,спуская воду из обратки,но это долго,много воды натечет туда.. Сейчас осень,еще не очень хорошо топят,могут отключать днем,(возможно,что-то ремонтируют по теплотрассе или в котельной)поэтому каждый раз после этого в системе воздух..Тут уж ничего не поделаешь,надо каждый раз жильцам самых верхних этажей спускать воздух из батарей(если есть кран)..Обычно врезается т.н.кран Маевского в торец батареи верхних квартир,но может быть и обычный кран или вентиль для спуска воздуха. Чтобы месяц перебиться,можно собрать немного денег со всех,кому холодно и найти дядю Васю с правильными руками,который будет этот месяц приходить и выпускать воздух из системы.Это не так и дорого будет,возможно такой мужичок есть в вашем доме или рядом где-то живет...Можно подойти на котельную и там с кем-то из слесарей договориться..Спуск воздуха через верхний кран занимает несколько минут,но многие жильцы не хотят это делать,так как может быть немного мокро возле их батареи после этой процедуры..Но,если в доме есть чердак или технический этаж,то верхняя разводка труб там и спускать воздух надо тоже только там,в самой верхней точке,где стоит воздушный пузырь..
Тут уж ничего не поделаешь,надо каждый раз жильцам самых верхних этажей спускать воздух из батарей(если есть кран)..Обычно врезается т.н.кран Маевского в торец батареи верхних квартир,но может быть и обычный кран или вентиль для спуска воздуха. Чтобы месяц перебиться,можно
Все мы это делаем и делали ... и всегда все получалось нормально ... Ситуация с теплом разрешилась ... оказалось что проблемма была не в спуске воздуха а в человеческом факторе по теплотрассе от среднего подьезда были перекрыты краны на обратку из за этого к нам тепло не поступало ....
Такой вопрос всем кто читает эту ветку .... входит ли при методе самоуправления в обязанности жильцов проверка всей теплотразы на предмет закрытых открытых кранов ? Нам пришлось нанимать спец. обученного человека что бы он проверил всю теплотрасу потому что мы не имеем понятия в этом вопросе ...
Отправлено: 12.11.11 12:40. Заголовок: windows пишет: Тепл..
windows пишет:
цитата:
Теплосети которая подает тепло на наш дом подает его лишь до самого дома после того как тепло поступает в сам дом за все проблеммы внутри дома несут ответственность
Мне так когда-то тоже там говорили,вот поэтому проверка теплотрасс на предмет открытых-закрытых кранов в их компетенциии.Я думаю так..
Открытие, закрытие кранов, замена прокладок и всяка мелочь что в доме (после ввода в дом) это есть техническое обслуживание за которое раньше брал днеьгу Райводоканал!!! Часть домов пешила перейти (общее собрание собственников) перешла на самосамоуправление (правильно сказать на непосредственное управление домом) в связи с чем Райводоканал перестал брать с жильцов за техническое обслуживание. Тоесть все эти заботы упали на самих жителей, а скорее всего на старшего по дому который должен собирать соьбрания и решать надо вам техобслуживание или нет, собирать вам на это деньги или на, что еще или нет, нанимать спецов платить им з/плату и вперед. Вы же сами- просто когда голосили за самоуправление было еще лето и скрыши не капало............ Интернета дома есть! Набрать в поисковике - Непосредственное управление домом- и там все по полочкам расписано.
Непосредственное управление домом- и там все по полочкам расписано.
Если вас не затруднит ... дайте ссылочку плз на статью законов где как вы говорите все по полочкам расписанно .... с удовольствием почитаю ... Заранее благодарен ...
Отправлено: 12.11.11 21:35. Заголовок: windows пишет: Если..
windows пишет:
цитата:
Если вас не затруднит ... дайте ссылочку плз на статью законов где как вы говорите все по полочкам расписанно .... с удовольствием почитаю ... Заранее благодарен ...
Отправлено: 12.11.11 22:01. Заголовок: windows пишет: Если..
windows пишет:
цитата:
Если вас не затруднит ... дайте ссылочку плз на статью законов где как вы говорите все по полочкам расписанно .... с удовольствием почитаю ... Заранее благодарен ...
6. Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме
При таком способе управления Домом каждый собственник помещения, от своего имени, заключает договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения с организациями, предоставляющими такие услуги для своей собственной квартиры. Оплату за предоставленные услуги он производит сам в размере и сроки, оговариваемые в заключенных договорах. Но кроме всего каждый собственник обязан нести расходы по содержанию общего имущества Дома. Для этого необходимо заключить договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества Дома. Такое решение принимается на Общем собрании. При этом все или большинство собственников помещений выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров. То есть, уборка подъездов, вывоз бытового мусора, обслуживание лифтов, обслуживание электропроводки в подъездах, проведение косметического ремонта подъездов, содержание придомовой территории и другие виды работ осуществляются по договорам заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Такие договора может заключать один из собственников помещений, на основании решения Общего собрания и имеющий доверенность, выданную в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в Доме. Он же будет принимать качество и полноту выполненных работ, и производить их оплату. Таким человеком может быть любой собственник помещения, у которого есть желание быть хозяином в доме, которого все знают и доверяют. Бесплатно, конечно же, он работать не будет. Общему собранию при решении вопроса по выбору такого человека необходимо определить и размер вознаграждения за его работу. – ГЛАВНОЕ НАЙТИ ТАКОГО ЧЕЛОВЕЧКА…………. Поскольку ремонтные работы в Доме проводятся не часто, по мере необходимости, то договора заключаются разово и взносы на их проведение с собственников помещений собираются в разовом порядке. Это наиболее целесообразно, так как при длительном накоплении средств на счете есть риск, что деньги обесценятся в результате инфляции.
Отправлено: 12.11.11 22:13. Заголовок: А в п.Берёзка вообще..
А в п.Берёзка вообще нет горячей воды, отопление дали а воду - нет????? У них там новая котельная! Кто-то водонагреватели ставит, а у кого нет возможности???? Вот что людям делать????
Отправлено: 12.11.11 22:39. Заголовок: Fenrik пишет: То ес..
Fenrik пишет:
цитата:
То есть, уборка подъездов, вывоз бытового мусора, обслуживание лифтов, обслуживание электропроводки в подъездах, проведение косметического ремонта подъездов, содержание придомовой территории и другие виды работ осуществляются по договорам заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Договор был заключен с Теплосетями они по весне осуществляли ремонт стояков в подвале .... Опять же не чего не описываеться о спуске воздуха и тем более о проверки всей тепловой трассы в подвале жилого дома с обязательной проверкой всех кранов и заглушек на предмет закрытия или открытия их .... Хатя со слов начальника ЖКХ ... Васильева С.М ... на данный момент ... жильцы сами должны это все делать ..... Землячка пишет:
Отправлено: 13.11.11 06:05. Заголовок: windows,ты ему на семейном совете объяви строгий выговор!
windows пишет:
цитата:
со слов начальника ЖКХ ... Васильева С.М ... на данный момент ... жильцы сами должны это все делать ...
Во,дает,родственничек! windows,ты ему на семейном совете объяви строгий выговор за неудовлетворительную подготовку жкх Себежского района к работе в зимний период...
Во,дает,родственничек! windows,ты ему на семейном совете объяви строгий выговор за неудовлетворительную подготовку жкх Себежского района к работе в зимний период...
Родственничек уже далеко не тот ... семейный совет не призннает.... что странно как в запой уходит сразу признает семейный совет как бросает пить сразу про семейный совет забывает и более того игнорирует его на всех направлениях ... ну да ладно.... в этой ситуации уместна поговорка про хитрую зопу и отвертку с винтом .... разберемся
Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем)
В соответствии со статьями 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации:
1.Установить и ввести в действие с 01 января 2012 года размер платы за пользование жилым помещением(плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма муниципального жилищного фонда муниципального образования «Себежский район» согласно приложению.
2.Средства,полученные за пользование жилым помещением (плата за наем),поступают в бюджет Администрации Себежского района.
3.Считать утратившим силу постановление главы Себежского района от 26.01.2009 года № 49 «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем)».
4.Опубликовать настоящее постановление в районной газете «Призыв» и разместить на официальном сайте муниципального образования «Себежский район».
Глава района - Л.М. Курсенков
******
Приложение
к постановлению Администрации Себежского района от 28.12.2011 № 1629
Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма:
Отправлено: 08.01.12 13:30. Заголовок: Проверь свой счет за..
Проверь свой счет за «коммуналку»!
Федеральная служба по тарифам разместила у себя на сайте Калькулятор коммунальных платежей.
Теперь каждый может проверить, по закону с него берут плату за воду, газ и отопление, или обманывают. Запустить такую машинку ведомство собиралось в ноябре, но решило поторопиться. Правда, калькулятор пока работает в тестовом режиме. К Новому году его доведут до совершенства, обещают чиновники.
Цель задумки простая. Правительство поставило задачу: тарифы для населения не должны расти быстрее инфляции. Но на деле так получается не всегда. Виноваты посредники, которых в ЖКХ расплодилось немало.
Отправлено: 29.02.12 17:41. Заголовок: «Развитие жилищно-коммунального хозяйства на 2012-2014 годы»
Муниципальная долгосрочная целевая программа (Себежский район) «Развитие жилищно-коммунального хозяйства на 2012-2014 годы»
Небольшая часть из документа:
цитата:
Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения
Программа развития жилищно-коммунального хозяйства разработана с учетом особенностей Себежского района, а также результатов проведенных в последние годы преобразований. Программа предусматривает решение проблем района в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а именно:
Износ сетей необходимых коммунальных услуг на конец 2011 года составляет:
Водопроводные сети – 68% Канализационные сети – 70% Тепловые сети – 65% Электросети – 53% Газовые сети – 51% Станции КНС – 80% Скважины и водоподъемные установки (глубинные насосы) – 68%.
Материально-техническая база предприятий коммунального комплекса не обеспечивает качество предоставляемых услуг. В районе практически нет снегоуборочной техники, не хватает грузового транспорта, асенизаторных автомобилей, нет бульдозеров, компрессоров, автовышек, кранов.
Ни в одном предприятии нет токарных отделений (цехов). 52% жилого фонда требует капитального ремонта.
В результате передачи в муниципальную собственность объектов федеральной и региональной собственности без финансового обеспечения возникли проблемы по их содержанию – это д.Эпимахово, д.Берёзка, жилой фонд учреждения ФБУ ИК-3 УФСИН по Псковской области.
Все вышеуказанные проблемы необходимо решать программно-целевым методом в течение нескольких лет, учитывая экономический баланс проводимых мероприятий с реальными возможностями районного бюджета.
http://sebezh.reg60.ru/
Муниципальная долгосрочная целевая программа (Себежский район) «Развитие жилищно-коммунального хозяйства на 2012-2014 годы»
Кто хочет узнать,что конкретно будет сделано в сфере ЖКХ в Себежском районе в ближайжие 3 года,скачайте файл,в документе все расписано - по котельным,по теплотрассам, по всем другим объектам ЖКХ в нашем районе...
Основная цель его приезда – ознакомление на месте с ситуацией,которая уже несколько лет является «головной болью» и для местных властей, и для детского сада «Теремок», и для персонала и пациентов районной больницы, и для жителей близлежащих к котельной № 11 по улице Ленинской многоквартирных домов – некомфортный температурный режим в жилых и служебных помещениях в холодное время года.Это если сказать помягче. А если прямо – холодрыга.
Осмотрев котельную, С.Г.Перников выслушал пояснения сопровождавших его специалистов областной администрации и главы района Л.М. Курсенкова. Затем он побеседовал с представителями жильцов многоквартирных домов,которые обеспечиваются теплом от этой котельной,объяснил им пути выхода из сложившейся ситуации. И здесь,по его словам, инициатива должна исходить и от граждан.
А именно – или создание ими товарищества собственников жилья (ТСЖ),или выбор управляющей компании. Если это будет осуществлено, есть вполне реальная возможность уже в следующем году получить на ремонт из фонда реформирования ЖКХ, т.е. из федерального бюджета, существенные финансовые средства.
В пример был приведен Сосновый Бор, где в прошлом году, хотя и не с первой попытки, ТСЖ было создано,все необходимые документы оформлены.И результат не заставил себя долго ждать– на этот год поселок получил из фонда реформирования ЖКХ 8 млн.рублей,которых хватит на замену кровли на всех домах поселка. Наша газета писала об этом более подробно в конце марта.
А пока намерения такие: вместо котельной № 11, газовых котельных по улицам Красноармейская и 7 Ноября, котельных РКЦ и основной школы, построить на площадке (ее размер позволяет) рядом с котельной № 11 новую мощную (ориентировочно в 3 раза мощнее существующей) модульную ко- тельную на щепе. И проложить к объектам, которые эти котельные отапливали новую теплотрассу протяженностью 1,7 км.
А теперь о «цене вопроса»: котельная «потянет»,по мнению специалистов, на 45-46 млн. рублей, еще 6-10 млн. потребуется на теплотрассу.
Сергей Григорьевич заверил жителей,что в течение двух недель решение будет принято и они о нем узнают через главу района.
Также С.Г. Перников посетил стройплощадку на территории больницы, где строители буквально за день до этого приступили к работам по возведению нового здания поликлиники. По словам их представителя, фундамент, а другими словами цокольный этаж, будет готов уже к августу.
И если не будет задержек с финансированием,то к февралю следующего года «коробка» будет готова. Останется прокладка коммуникаций и отделочные работы.
Отправлено: 06.06.12 20:55. Заголовок: об изменении тарифов на оказываемые услуги(вывоз мусора и жидких нечистот)
МУП "Райводоканал" Себежского района информирует население об изменении тарифов на оказываемые услуги (вывоз мусора и жидких нечистот) с 1.07 и 1.09. 2012 года
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 1317
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет
Слишком много всего. Можно и попроще ответить. 
windows,ты ему на семейном совете объяви строгий выговор за 
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума